Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Stenenbrug 3 A, Witharen

Zeer goed onderhouden en efficiënt ingericht melkveebedrijf met 38.28.25 ha.a.ca. grond. Het bedrijf beschikt over een Nbwet vergunning voor 160 melk- en kalfkoeien en 47 stuks jongvee.

Ligging

Witharen is een buurtschap gelegen in de gemeente Ommen ten noorden van de stad Ommen. Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen waardoor het een goede ontsluiting heeft. In de nabije omgeving zijn vele faciliteiten te vinden zoals, winkels, sportverenigingen en scholen.

WOONHUIS nr. 3A

Type: Vrijstaand woonhuis 

Bouwjaar: 1979 en verbouwd in 2011

Inhoud: Ca. 525 m³

Bouwaard                                       

Vloeren

- Begane grond: Beton

- Verdiepingsvloer: Beton 

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap

Isolerende voorzieningen: Muur-, dak- en vloerisolatie en thermopane beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren,

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra- en glasvezelaansluiting, riolering op septic tank

 

Indeling woongedeelte

- Begane grond: Hal met trapopgang, woonkamer met open keuken, kantoor, badkamer, toilet en berging / achteringang

- 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer

Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de schuifpui), de dakgoten zijn vernieuwd en alle boeien zijn afgewerkt met kunststof. Ook is er een overkapping/carport aangebouwd.

 

GARAGE

Bouwjaar: 1978

Afmeting: Ca. 8 m x 4 m = 32 m²

Vloer: Betonklinkers

Gevels: Gemetselde  halfsteens muren,

Dakbedekking: Dakpannen op een onbeschoten kap.

Zolder: Houten zolder

Inrichting / gebruik: Opslagruimte

Bijzonderheden: Geen

 

KANTINE / KANTOOR

Type: Voormalig woonhuis met aangebouwd achterhuis

Bouwjaar: 1929, volledig verbouwd in 2023

Inhoud: Ca. 360 m³

Bouwaard                                          

Vloeren

- Begane grond: Hout

- Verdiepingsvloer: Hout  

Gevels: Gemetselde steens muren

Dakbedekking: Asbesthoudende platen op een onbeschoten kap

Isolerende voorzieningen: Muurisolatie, thermopane beglazing en glaswol op de zolder.

Verwarming: Elektrische kachels

Nutsvoorziening: Gas, water en elektriciteit aansluiting

Indeling: Hal, toilet, kantine en ontvangstruimte

Bijzonderheden: Geen

 

LIGBOXENSTAL 1

 

Type: 0 + 4 rij

Bouwjaar: 2008

Afmeting: Ca. 42,3 m x 25 m = 1.057 m2

Gevels: Prefab betonelementen en gemetselde halfsteens muren de zijgevel tot ca 1 m hoogte daarna voorzien van stalgordijn

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Sandwich panelen

Mestopslag: Ca. 2.100 m3, inclusief oude ligboxenstal 2

Inrichting: 116 ligboxen voor grootvee, 1 krachtvoerbox en een Lely discovery mestrobot

- Melkwinning: 2 melkrobots, merk Lely A4, van 2018 in eigendom

Bijzonderheden: De ventilatoren die in de stal hangen en de Juno voeraanschuifrobot zijn niet bij de koop inbegrepen

 

LIGBOXENSTAL 2

Type: 2 + 1 rij

Bouwjaar: 1983

Afmeting: Ca. 21 m x 18 m = 378 m2

Gevels: Gemetselde halfsteens muren, de zijgevel tot ca. 1 m hoogte daarna stalgordijn

Spantconstructie: Houten spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende platen

Inrichting: 28 ligboxen voor grootvee, 20 ligboxen voor jongvee, 1 krachtvoerboxen, overdekte uitloop met zandbodem, tanklokaal, machinekamer, de stal is voorzien van een mestrobot.

- Melkkoeltank: Eigen melktank, inhoud ca. 12.000 liter, en er is een buffertank geplaatst

Bijzonderheden: Geen

 

AFKALF- EN JONGVEESTAL

Bouwjaar: 1977

Afmeting: Ca. 26 m x 11,5 m = 299 m2

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Sandwichpanelen

Mestopslag: Ca. 225 m³

Inrichting: 2 afdelingen met in totaal 22 éénligboxen voor jongvee en 2 groepshokken op stro, afkalfstal en separatieruimte

Bijzonderheden: Geen

 

WERKTUIGENBERGING EN JONGVEESTAL

 

Bouwjaar: 1995

Afmeting: Werktuigenberging ca. 9 m x 14 m = 126 m2 en Jongveestal ca. 12 m x 14 m = 168 m2

Vloer: Beton

Gevels: Gemetselde halfsteens muren, daarna overgaand in damwand wanden.

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten

Mestopslag: 150 m3

Inrichting / gebruik: Werktuigenberging, Jongveestal: 2 groepshokken op stro en 25 ligboxen voor kalveren

Bijzonderheden: De kalverdrinkautomaat is niet bij de koop inbegrepen.

 

OPSLAGRUIMTE

Bouwjaar: 1959 en 1964

Afmeting: Ca. 40 m x 11,5 = 460 m2

Vloer: Beton

Gevels: Gemetselde halfsteens muren

Spantconstructie: Houten spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten

Inrichting / gebruik: Opslagruimte

Bijzonderheden: Geen

 

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Erfverharding van betonklinkers rondom de gebouwen.

Ruwvoeropslag: 
1 sleufsilo, afmeting ca. 35 m x 9,8 m = 343 m2, aan één zijde een keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers. 
1 sleufsilo, afmeting ca. 35 m x 8,5 m = 297,5 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 35 m x 9 m = 315 m2, aan 1 zijde een keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 55 m x 11,5 m = 632,5 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers. 
1 sleufsilo, afmeting ca. 55 m x 9 m = 495 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 55 m x 9 m = 495 m2, aan 1 zijde keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers.
1 sleufsilo, afmeting ca. 55 m x 7,4 m = 407 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers

Zonnepanelen: Op enkele daken zijn in 2022 in totaal 224 zonnepanelen geplaatst.